澳洲雇主担保技术移民{成为澳洲公民太容易？澳大利亚移民入籍门槛提高！}

（1）、澳洲买房首付比例是多少？

澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。

（2）、澳洲合理避税的方法

为了合理避税，方法其实也很多，例如：

1. 假如配偶没有工作或者是低入息的话，考虑用他/她的名义买入股票。这是一个很容易、简单的明显办法。

举个例子，如果没有收入的配偶持有股票，她收了4000澳元一年的股息而又卖掉了一部分的股票，有了15000澳元的资本利润。计算下这纳税人只要付962澳元的资本税，或者只是6.4%的利润。如果这些股票是她的高收配偶持有，其税项可以会达到差不多利润的一半。

2. 对于两夫妇都有高收入的人士，可考虑用家庭公司来持有股票。公司税目前只有30%，和个人最高税率47%相差很大。把利润（付了30%公司税）留在公司里，到其中一个收入低的时候以股息分配出，可以节省不少的税。

很多人以为用信托（TRUST）会比公司好，但对于高收入的夫妇，则公司会比较实用而简单，操作方面亦较容易。而且信托每年一定要把利润分配在个人身上，控制利润分配的时间的活动性不高。而且投资公司亦可用作借贷，所有公司付的利息都可作扣税用途。低收入者和靠退休金生活的人们部分税金亦可作抵冲。

（3）、澳洲190技术移民优势

1、您可以在该国无限期停留；

2、将有资格在澳大利亚学习和工作；

3、您将有资格申请澳大利亚公民身份；

4、在5年签证授予期间，您有资格往返澳大利亚；

5、将有资格参加医疗保健；

6、可以担保您的亲属获得临时和永久居留权。

总体来说，澳洲190技术移民条件门槛并不高，境外人士在满足要求后，即可递交申请，享受利好福利。因此，越来越多的境外人士通过190技术签证，赴澳洲生活！