澳大利亚移民体检有效期（移民澳大利亚的好处，一起进来聊聊澳洲生活的优势

1、澳大利亚商业移民

近年来，澳大利亚商业移民深受中国投资人与企业家青睐，申请人数每年攀升，去年甚至出现了配额用尽的情况！2017-18财年，澳大利亚商业移民依然维持7260个配额，与去年持平。从去年配额首次用尽的情况可以预测，今年商业移民的配额争夺将更激烈！

移民介绍，澳大利亚商业移民，主要包括188A签证、188B签证、188C签证与132签证。针对澳大利亚188类移民，澳洲移民条件主要有：

商业创新188A类：申请人夫妻名下净资产80万澳币，过去4年中有2年拥有一家公司30%以上股份，且这家公司年营业额要在50万澳币以上，申请人同意并需在澳洲做2年生意。

投资188B类：申请人通过公司生意或股票/期货投资合法赚取225万澳币的利润，但须提供税单/交割单，并同意投资150万澳元到澳洲州政府债券上。

重大投资188C类：申请人同意投资500万澳币到澳洲。该类别对语言、年龄、资金来源都没有限制，且不需打分，是高资产人士的理想选择。

商业创新132类：申请人拥有150万澳币以上资产；在中国过去4年中有2年拥有一家公司30%以上股份，且这家公司年营业额要在300万澳币以上，企业净资产不少于40万澳币；申请人抵达澳洲后的12个月内开展生意，投资金额不少于150万澳币。

风险投资132类：申请人从澳洲风险投资协会（AVCAL）会员处获得100万澳币风险投资资金，用于在澳洲开创企业或使有价值的理念产业化。

2、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

3、澳大利亚投资移民需要满足哪些条件

　　随着澳洲政府提倡移民及多元文化政策以及利好消息的不断传出，五类移民签证选择多样化，赴澳大利亚留学、移民几乎没有学历限制。那么，投资移民都需要哪些申请条件呢？

　　188A-创业类签证申请条件

　　（1）年龄：递交申请时，主申请人年龄在55周岁以下，随行子女在25岁以下；18岁以上需要提供全日制在读证明

　　（2）EOI系统打分在65分以上

　　（3）持股比例，过去四个财年内至少有两个财年，申请人或夫妻双方名下企业中的持股比例：

　　如持股30%以上，公司营业额要达到50万澳币及以上；

　　如持股10%以上，公司属上市公司。

　　（4）公司营业额：过去四个财年内至少有两个财年，公司营业额之和为50万澳币

　　（5）家庭净资产：主申请人或夫妻双方名下的（包含18以下子女名下）净资产至少有80万澳币。（个人净资产包括银行存款，房产，股票债券等理财产品和公司资产）

　　（6）经商经验：必须有总体成功的经商经历。

　　申请周期

　　总体周期为10-12个月，最快有6个月左右获批的案例。具体申请流程如下：

　　签约---评估定位---递交州担保---获得邀请函-递交全套资料---补料信---面试或免面试---体检及无罪---预签信---正签信

　　188B-投资类签证申请条件

　　1）年龄：递交申请时，主申请人年龄在55周岁以下。随行子女25周岁以下，18岁以上子女需提供全日制在读证明

　　2）投资额：过去的5年中的1个财年，直接参与管理自己或者配偶的投资且投资额达到澳币150万元以上

　　3）家庭净资产：过去的2个财年里，主申请人或夫妻双方名下（含18周岁以下子女名下）持续拥有合计澳币225万元以上的家庭净资产

　　4）投资经验：申请人至少有3年成功的投资经验（需做3年的审计报告）

　　5）投资盈利：申请人过去投资生涯中（是过去5年）投资额达到澳币150万澳币

　　6）EOI系统打分在65分以上。

　　申请周期

　　整体周期在12-18个月左右，具体申请流程如下：

　　签约---评估定位---递交州担保---获得邀请函-递交全套资料---补料信---面试或免面试---体检及无罪---预签信---正签信

　　188C-重大投资类签证申请条件

　　1）家庭净资产：500万澳币（满足当前时点）

　　2）投资500万澳币到澳洲指定投资产品：

　　a）州政府或领地政府发行的债券

　　b）澳大利亚证券投资委员会（ASIC）所授权的澳洲投资管理基金

　　c）非澳交所（ASX）上市的澳洲私人企业

　　申请周期

　　188C整体申请周期在6-9个月，具体流程如下：

　　签约---评估定位---递交州担保---获得邀请函-递交全套资料（同时体检及无罪）---完成投资---预签信---正签信

　　132永居签证申请条件

　　1）年龄：递交申请时，主申请人年龄在55周岁以下。随行子女25周岁以下，18岁以上子女需提供全日制在读证明

　　2）公司净资产：过去4年中的2年，主申请人或夫妻名下（含18周岁以下的孩子名下）持有公司净资产大于40万澳币

　　3）公司营业额：过去4年中的2年，公司营业额大于300万澳币

　　4）持股比例：过去4年中的2年，主申请人或夫妻双方持有30%以上的股份

　　5）净资产：夫妻双方名下的资产（含18周岁以下的孩子名下）大于150万澳币（约1050万元）

　　6）投资至少150万澳币到澳洲当地的项目或企业中。