2017澳大利亚技工移民【移民澳大利亚后悔死了,真实的经历让人无比惊讶!】

(1)、澳大利亚188B投资移民要求

提出188B投资移民申请人,可以在澳大利亚境内,也可以在澳大利亚境外,如果在澳大利亚境内,必须持有实质性签证或过桥 A、B 或 C 签证。申请者需要满足如下条件要求:

1、满足投资要求

1)至少50万澳元的风险投资和成长型私募股权基金,投资于初创企业和小型私营公司;

2)至少 75万澳元的获批管理基金,管理基金必须投资于在澳大利亚证券交易所上市的新兴公司;

3)至少125万澳元的管理基金“平衡投资”

2、250万澳币投资必须自其在提名州或领地发行之日起至少持有 5 年;

3、投资可能会改变,但如果撤回,签证将被取消;

4、55 岁以下,除非提名的州或领地证明申请者将获得特殊的经济利益(可以豁免年龄限制);5、在商业创新和投资点测试中达到及格分数(目前为 65);

6、在申请日之前的 2 个财政年度内,申请人和/或配偶拥有至少 250 万澳元的企业和个人净资产,并提供证据;

7、拥有至少 3 年管理一项或多项符合条件的企业或符合条件的投资的经验;

8、您和申请中包含的所有家庭成员必须符合澳大利亚的健康和品格要求;

9、真正打算在进行指定投资的州或领地居住至少 2 年;

10、在提交之前的 5 个财政年度中,申请人和/或配偶至少有 1 个:

1)管理申请人持有至少 10% 所有权权益的合资格企业;或者

2)管理至少 150 万澳元的“合格投资”。

(2)、当前澳大利亚房地产市场的不利方面

尽管澳大利亚房地产市场并不是如摩根士丹利数据显示的那样糟糕,但是也同样面临着税收优惠少、海外投资风险大等等不利方面。

1、税收优惠少

澳大利亚与其它国家相比,所推出的税收优惠并没有很多。而人们在其它海外国家购买住宅房地产的税收优惠却非常慷慨喜人。例如,香港的所得税税率为15%,没有资本收益;在美国,住房抵押贷款还款可以免税。而澳洲却没有类似的优惠政策。

2、海外投资风险高

在澳洲购买房产也会有很多潜在风险,这包括货币波动、不可预见的经济和社会变化、税收或利率上升、不同的法律制度、语言问题以及缺乏关于最佳郊区的当地知识等等,这些在一定程度上都会打击海外投资者。

澳洲房价正在不断下跌,买澳洲房子肠子悔青了?这在当前的澳大利亚房产市场上并不存在。然而尽管工资因素、各个城市房价下降速度放缓,但澳大利亚房地产市场仍然存在不利方面。充分了解澳洲房产的真实现状,将能够更全面地了解澳大利亚!

(3)、澳大利亚不同地方房产价格差别明显

热门城市和地区的房产库存较少吗,买家数量却在增多,这也导致了房产价格上涨。当然,不同州,不同城市,房产彼此之间的价格差距还是非常明显。热门城市房产价格的中位数价格情况如下:

可以看出,澳大利亚不同城市房产价格中位数差别还是比较大,而且整体上来看,房产价格还是挺高的。

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