500万能移民澳大利亚【澳大利亚移民总结，如何快速适应澳洲文化生活？】

1、当前澳大利亚房地产市场的不利方面

尽管澳大利亚房地产市场并不是如摩根士丹利数据显示的那样糟糕，但是也同样面临着税收优惠少、海外投资风险大等等不利方面。

1、税收优惠少

澳大利亚与其它国家相比，所推出的税收优惠并没有很多。而人们在其它海外国家购买住宅房地产的税收优惠却非常慷慨喜人。例如，香港的所得税税率为15％，没有资本收益；在美国，住房抵押贷款还款可以免税。而澳洲却没有类似的优惠政策。

2、海外投资风险高

在澳洲购买房产也会有很多潜在风险，这包括货币波动、不可预见的经济和社会变化、税收或利率上升、不同的法律制度、语言问题以及缺乏关于最佳郊区的当地知识等等，这些在一定程度上都会打击海外投资者。

澳洲房价正在不断下跌，买澳洲房子肠子悔青了？这在当前的澳大利亚房产市场上并不存在。然而尽管工资因素、各个城市房价下降速度放缓，但澳大利亚房地产市场仍然存在不利方面。充分了解澳洲房产的真实现状，将能够更全面地了解澳大利亚！

2、澳大利亚留学生签证500类的有效期

澳大利亚留学生签证的有效期根据课程的时长会有所差别：

1. 如果课程超过10个月，并且在澳大利亚学年末结束（11-12月），那么签证的有效期截止下一年的3月15日。

2. 如果课程超过10个月（在1-10月结束），那么签证的有效期通常会比课程学习时间多两个月。

3. 如果课程时间少于10个月，那么签证的有效期通常会比课程学习时间多一个月。

3、澳大利亚GTI移民签证相关数据公布

澳洲移民局公布了从 2020 年 7 月 1 日至 2021 年 1 月 15 日GTI签证各个领域主申请人的递交、下签及拒签的数据。具体如下：

1、签证递交情况（按具体行业分类，仅包括主申请人）：

农业科技：119人；

网络安全：81人；

能源与采矿技术：315人；

金融科技：172人；

医疗科技：319人；

量子信息、高阶数字、数据科学和ICT：534人；

航天和先进制造：125人。

2、签证获批情况（按具体行业分类，仅包括主申请人）：

农业科技：114人；

网络安全：70人；

能源与采矿技术：355人；

金融科技：115人；

医疗科技：345人；

量子信息、高阶数字、数据科学和ICT：521人；

航天和先进制造：121人。

经过计算，签证获批率高达98.5%。

3、拒签情况（按具体行业分类，仅包括主申请人）：

医疗技术：小于 5 人

能源与采矿技术：小于 5 人

经过计算，拒签率小于0.6%。