西班牙买房移民 移民地点介绍（西班牙房产交易量创新高：购房还可移民！）

1、西班牙购房移民项目介绍

根据该国政策要求，海外人士如果在当地投资房产金额满五十万欧元以上，则可以拿到长期居留签证，尽享这里完善的医疗、教育、养老等福利，而且对所投资的房产类型没有硬性规定，大家可以根据自己的需求及资产条件来选择。

2、西班牙2020年黄金签证数据发布

统计数据显示，西班牙在2020年下半年批注的主要申请者数量仅仅为162位，相较上半年的683位减少了76%，这是有数据记录以来最少的半年。其中，获批的申请者中，来自中国的申请者占比34%，来自俄罗斯的申请者占比24%。

下半年的批准数量有点出乎意外，毕竟2020年上半年西班牙黄金居留签证的情况还比较良好，即使受到疫情的影响，但是获批人数甚至超过了没有疫情之前的半年。最近五年西班牙黄金居留签证获批主申人数如下：

1）2017年上半年：获批主申中国人数量201，获批主申俄罗斯人数量83，其他国家申请者157；

2）2017年下半年：获批主申中国人数量236，获批主申俄罗斯人数量125，其他国家申请者289；

3）2018年上半年：获批主申中国人数量281，获批主申俄罗斯人数量157，其他国家申请者278；

4）2018年下半年：获批主申中国人数量163，获批主申俄罗斯人数量117，其他国家申请者192；

5）2019年上半年：获批主申中国人数量272，获批主申俄罗斯人数量187，其他国家申请者389；

6）2019年下半年：获批主申中国人数量217，获批主申俄罗斯人数量99，其他国家申请者258；

7）2020年上半年：获批主申中国人数量202，获批主申俄罗斯人数量131，其他国家申请者350；

8）2020年下半年：获批主申中国人数量55，获批主申俄罗斯人数量39，其他国家申请者58。

3、西班牙买房小建议

海外房产市场错综复杂，为了保障大家的资金安全和获益，在购房时一定要小心谨慎，只要能把好以下几关，一定能找到称心如意的房产。

1、地段要好，出行便捷

西班牙城市市中心的房产一般规划合理，建筑样式美观，周围商店密集，配套实施齐全，给生活、工作和学习提供了极大的便利，所以这个区域内的房屋价值较高。如果你不愿意住在市中心，也可以选择靠海或者靠山的房产，但要注意的是，一定要选择公共交通便利的区域。

2、周边环境好，配套设施齐全

在好的地段选房时讲究的是闹中取静，也就是说，周边环境要安静，配套设施要齐全，比如小区周边最好有公园，这样就有散步休闲的好去处。房子附近要有商店、学校、社区医院、健身中心、菜市场等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。

3、配套的物业服务要好

西班牙的公寓房的物业服务是有口皆碑的，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通，实在是非常难得。

4、内部结构和采光要好

受欧洲传统文化的影响，欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但布置得都比较精致和人性化。因为市中心建筑都偏古老，要多注意内部结构、采光和通风状况。

5、易出租，租金回报率高

在西班牙买房如果不是为了长期自住的话，选择一套易出租的房子是个明智的选择，用房屋投资还可以获取一定的收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。

以上这些西班牙购房的建议您是否掌握了呢？无论在哪里，想要买到十全十美的房产都不是件容易的事，这就要考验大家的耐心和用心程度了，所以千万不可心急甚至马虎。