欧洲房产移民项目{【聚焦欧洲】西班牙腾飞之路:从“欧洲乡村”到西方发达

(1)、欧盟/欧洲自由贸易联盟公民

瑞士不是欧盟(EU)的一部分,但加入了EFTA(欧洲自由贸易联盟),因此,所有成员国之间就享有自由流动的权利。《迁徙自由法》允许欧盟/欧洲自由贸易联盟公民自由移居瑞士,并在工作、居住和待遇方面享有相同的福利。欧盟/欧洲自由贸易联盟公民进入瑞士不需要签证,但如果想在瑞士长期居住(超过三个月),需要注册并申请瑞士居留许可。

此外,瑞士也是申根区的一部分,申根国家的公民也可以在没有签证的情况下移居瑞士,但必须申请居留许可,停留时间超过三个月。

(2)、欧洲国家移民条件有哪些呢?

  1. 葡萄牙投资移民条件

  2017年11月26日生效的第102/2017法案中,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。

  依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民,应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是5年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

  葡萄牙35万欧元基金逐渐成为房地产市场的替代选择。因其基金项目灵活掌控,5年内无需再缴纳购房维护成本费用,无需前期登陆商考,无需等待房屋过户,无需花费精力维护,基金到期后35万自动赎回。

  葡萄牙黄金居留项目政策总体而言在2021年的变化虽然不大,但是需要申请者足够地重视,尤其是2021年葡萄牙投资移民最新政策规定将会取消里斯本和波尔多地区的申请,想要申请移民是投资者需要尽早办理。

  2. 爱尔兰投资移民条件

  爱尔兰,一个听上去就充满诗意、温情的名字。在爱尔兰,整个国家几乎被绿化覆盖,就像一个巨大的高尔夫球场。作为一个高度发达的欧盟国家,不管是在生存环境、发展指数、人民幸福感、社会包容度各个方面,爱尔兰的排名都是世界前列。最近出炉的2017年全球社会进步指标中,爱尔兰排名第11位,比英国还高出一位。

  投资移民计划在2012年开始颁布实施,捐款的投资方式下,申请人需要捐献50万欧元给爱尔兰当地的慈善机构,如艺术、体育、健康、文化或者教育领域。5位或以上的申请人组成 “团捐”,捐献额低至40万欧元。获批后即可一步到位获得爱尔兰的永居身份,可工作可经商,全家可享免费公立医疗服务,孩子可享免费公立义务教育。

  3. 希腊买房移民条件

  希腊投资移民条件非常简单,申请者只需购置不低于25万欧元的房产即可一步到位拿到五年有效期的居留卡,只要房产不出售,身份就可以一直续签,身份和房产绑定。 除了满足买房投资要求之外,没有诸如学历,语言能力,工作经验,经商能力等要求。 当然,主申年龄不能低于18周岁,而且包括附申在内都必须提供无犯罪证明。

  4. 马耳他投资移民条件

  马耳他是位于地中海的岛国,距离意大利西西里岛90公里,风景很美!纯英式的教育体制,马耳他人都说英语。马耳他是欧洲三大英语系国家,第一英国,第二爱尔兰,第三就是马耳他,移民当然是选择一个英语系国家比较好,马耳他也是全球唯一一个四位一体国家。并且欧洲以福利著称,生活不会比在国内差的。

  ①、申请人向马耳他政府捐款,分为购房方式与租房方式(有特定门槛要求)。购房方式下,申请人捐款6.8万欧元,租房方式下申请人捐款9.8万欧元,此外向非政府组织(NGO)捐款2,000欧元。

  ②、申请人仍然可以自由选择购房或者租房方式以符合地址要求,但选择购房方式可获得3万欧元政府捐款减免

  租房:租房金额要求不变;

  购房:马耳他南部/Gozo岛最低为30万欧元,马耳他主岛北部为35万欧元。

  ③、主申请人+配偶+子女的政府申请费直接包括在捐款中。

  ④、父母/祖父母政府申请费上调至7,500欧元/人

  ⑤、申请人全家仅需要购买涵盖马耳他当地的医疗保险(100-200欧/人)。

  ⑥、主申请人需要证明拥有50万欧元的净资产,其中15万欧元为存款或其他容易变现的金融资产。

(3)、那么,欧洲移民哪国好?

  移民好不好,主要看移民的价格是否有性价比,还要看移民后能享受的福利和待遇。

  欧洲移民目前来分,有两种。其一是投资移民,其二是买房移民。从性价比上来看,买房移民无疑更有优势。欧洲支持买房移民的国家有马耳他、希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等。

  1. 马耳他买房移民

  马耳他购房移民自2015年8月推出以来,吸引了大量投资者的关注,投资者购买30-35万欧元及以上的马耳他合规房产,并同时持有5年以上,即有资格移民马耳他,获得马耳他居留许可。针对申请人的要求也相对来说简单一些,申请人满18周岁,无犯罪记录。

  2. 希腊买房移民

  2015年7月,希腊颁布新政,正式落实三代移居。购买25万欧元以上的房产,以及全家的医疗保险,主申请人、配偶、21周岁以下的未婚子女以及主申和配偶双方的父母均可一步到位获得永居。孩子满 24岁之后,可以将房产由父母转卖给孩子,孩子作为主申,带着父母获得永居。以此世代传承永居身份。若居留期达到法定的条件,申请人可以入籍。

  3. 西班牙买房移民

  2015年7月,希腊颁布新政,正式落实三代移居。购买25万欧元以上的房产,以及全家的医疗保险,主申请人、配偶、21周岁以下的未婚子女以及主申和配偶双方的父母均可一步到位获得永居。孩子满 24岁之后,可以将房产由父母转卖给孩子,孩子作为主申,带着父母获得永居。以此世代传承永居身份。若居留期达到法定的条件,申请人可以入籍。

  4. 葡萄牙买房移民

欧洲房产移民项目{【聚焦欧洲】西班牙腾飞之路:从“欧洲乡村”到西方发达

  2012年10月9日,葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。葡萄牙购房投资目前有三种模式:

  ①、50万欧元:购买房产总价值达到50万欧(可多套房产组合)即可办理移民;

  ②、35万欧元:房产价值加翻修成本,总价值达到35万欧,房产位于重建区,并且房龄在30年以上;

  ③、28万欧元:房产价值加翻修成本,总价值达到28万欧,地理位置位于人口低密度区,并且房龄在30年以上。

  5. 塞浦路斯买房移民

  塞浦路斯最早在2009年2月18日,由部长理事会决议通过购房移民政策。2012年8月,政府推出新立法,购买30万欧元房产全家可以获得塞浦路斯永久居民。2016年2月8日,塞浦路斯内政部对《外国人和移民法》中的相关条例再次做出修改,修正后的法案将使塞浦路斯永居项目在欧洲置业市场上更具竞争力。


参考资料
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