澳大利亚移民前的考察{移民拿到澳大利亚绿卡的方式}

（1）、澳大利亚188B投资移民申请条件

澳洲188B投资移民作为188类投资移民的一种，受到很多申请者的关注。很多符合申请要求的海外人士都纷纷递交申请，澳洲188B投资移民申请条件主要为：

申请人年龄不超过55周岁，或满足州政府豁免年龄要求；

获得澳大利亚州政府或领地政府的提名和签证邀请函；

申请者EOI打分不低于65分；

申请人至少三年的直接投资或管理一个或多个企业的经验；

海外人士提供成功的投资或经商的完整记录；

申请者愿意在投资的州或领地居住至少两年；

申请者承诺最初的投资成熟以后继续在澳大利亚进行经商和投资活动；

申请人及其配偶名下过去5个财年内至少有1个财年直接管理，满足拥有10%以上股份的企业，或者管理至少150万澳币的投资；

投资至少150万澳币购买州政府债券，并持有4年；

没有参与非法的商业活动。

对于有意于办理澳洲188B移民的申请者，海外人士除了需要了解该移民类别的申请条件，也需要注意常见的澳大利亚188B投资移民陷阱，这样才能够更好地登陆这个国度！

（2）、澳大利亚房产现状

1、澳洲房产利好因素

尽管全球大部分地区的整体房地产价值出现了巨大损失，但澳大利亚市场仍然保持强劲。随着越来越多的人寻求安全稳定的投资场所，人们渐渐发现几乎没有地区能够与澳大利亚房地产市场相匹敌。由于稳定性和增长潜力，大多外国投资者对澳大利亚的房地产情有独钟。

2、澳大利亚房价稳定

澳大利亚房地产的价格并没有像其它国际市场那样波动，例如美国，房产受经济影响暴跌，价值跌到低谷，许多房屋的价值损失很大部分。但尽管如此，澳大利亚继续保持稳定的市场环境。2009年的全球金融危机给大多数国家房地产市场带来沉重打击，但澳大利亚国内房地产价值却持续增长。另外，在全球经济环境不佳的情况下，澳洲仍然保持稳定的经济增长趋势。

3、增长潜力大

上个世纪表明，澳大利亚的房地产价值继续达到新的高度，平均房屋价值每七到十年会翻一番。移民专家分析，由于国内人口激增导致住房短缺，主要城市的房价将会飙升，这为国际投资者创造了难以置信的房产升值价值。

（3）、澳大利亚塔州雇主担保技术移民优势

1. 申请者获得塔州州担保可有5分或10分的加分，以满足澳洲技术移民最低60分的打分要求；

2. 申请者可获得移民局的优先审理权，加速签发签证的周期；

3. 州担保没有移民配额限制，一旦申请者获得提名，可立即申请签证；

4. 可担保移民的职业范围最广。如果申请人有塔州的工作聘书，而担保职业不在塔州州担保职业清单（SMP）上，也适用于CSOL列表；

5. 除了职业评估和移民打分需要的英语雅思分数，塔州州担保对各个职业无额外的雅思要求；

6. 移民费用相对较低，无需面试；

7. 有机会一步到位获得澳洲绿卡，一人申请，全家移民澳洲。