2017-2018澳洲移民清单【重大变政！澳洲投资移民132半年后彻底取消，188A条件大

一、澳洲买房贷款利率是多少？

几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2023 年（而不是之前认为的 2024 年）上升以来，这种趋势只会加速。

目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2021 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2021 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：

1、1年期：Greater Bank：1.59% ；

2、2年期：Qudos Bank：1.89%；

3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；

4、4年期：BankVic：2.39%；

5、5年期：BankVic：2.49%。

至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。

可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。

二、关于澳洲是否削减移民配额的意见

澳大利亚移民年度计划是引入19万人，其中包括12.855万名澳洲技术移民。在2011年至2016年间，共有25.6504万名年龄在25岁至34岁间的毕业生移民到澳大利亚，其中84%的人来自非英语国家。其中，2016年，仅有1/4的非英语国家移民群体拥有专业岗位；相比而言，来自英语国家的移民获得专业岗位的比例达到1/2；而澳大利亚出生的毕业生进入专业岗位的比例则高达58%。

人口研究所表示：澳洲技术移民项目声称会提供重要的技能，但实则扮演着掩盖其真实目的的屏障作用。其真实目的是为了实现澳大利亚精英阶层所希望的高人口增长率。绝大多数持技术签证赴澳的移民都是专业人士，但越来越多的人从事的职位是供过于求的。同时，《澳大利亚技术移民项目：稀缺的技能不是必须的》的报告还指出，技术移民项目出现的另一个异常问题就是移民获得州提名，一旦这些移民进入澳大利亚，他们便可以在澳大利亚任何想停留的地方生活。即使技术签证被废除，雇主也不太可能发现异常。这实际上是与数字相关的，提出的这一数字需要维持澳大利亚的经济增长率和联邦计划好的税收收入。

因此，2017年，由澳大利亚人口研究所委托展开的一份调查报告显示，大多数选民希望削减澳大利亚移民数量。

尽管该提案在内阁部长中引发争议，最终被驳回。但现今澳洲政府的确在计划削减的移民人数，并且预计将超过之前提议的2万人。

三、澳洲移民189签证的申请条件

（1）邀请函：申请者必须获得邀请后再申请签证。如果申请者提名的职业有移民配额，并且EOI得分较高，那么就可尽早获得邀请。

（2）职业：申请者的职业必须在相关的中长期战略技能职业列表上（Medium and Long-term Strategic Skills List，MLTSSL），并且通过职业评估（skills assessment）。

（3）移民评分：在获得移民邀请函时，申请者需要满足最低60分的打分要求。

（4）年龄：申请签证时年龄不超过45周岁。

（5）英语：雅思四项均达到最低6分（36个月以内的英语成绩）。随行的年满18周岁及以上的家庭成员，英语需满足雅思均分4.5分的要求（12个月内的英语成绩），或缴纳语言学习费用。

（6）健康：需满足澳洲移民局规定的健康要求。

（7）品质：无犯罪记录。

（8）债务：已偿还或安排偿还欠澳洲政府的债务。

（9）拒签记录：申请者没有在澳洲境内被取消或拒签的记录。