卖澳大利亚红酒可以移民吗【浅谈澳大利亚投资移民的“移民监”】

（1）、澳大利亚的好-适合生活

相信很多人选择移民澳大利亚，最吸引人的地方就是澳洲当地的生活了。抛开空气质量，气候环境不谈，在最新发布的全球宜居城市中，位列前十的就有澳洲的墨尔本、悉尼和阿德莱德这三个城市。

1）人口密度

这是一座位于澳大利亚南部的海滨城市，也是全澳洲第二大城市，虽然人口超过五百万，但是面积却足足有8800多平方公里，简单对比一下，上海的面积为6340平方公里，但是常住人口却超过2300万人！感受一下这两种差别。

2）气候环境

在气候环境方面，墨尔本夏天的平均气温在14-25度之间，即使在冬天，气温也经常徘徊在10度左右，但是由于空气略显干燥，所以实际上夏天不热，冬天不冷。不过，墨尔本的紫外线略微强烈，出门最好准备一些防护措施。

3）社会生活

很多人可能会认为墨尔本好似一个大农村，其实不然，墨尔本算得上比较发达的城市。这里公共交通方便，配套服务齐全，而且邻里和睦，社会和谐安宁。

悉尼是一个经济更加发达的城市，被誉为南半球的“纽约”，这个城市工作更加的有竞争力。不过，这一切都不妨碍悉尼在生活方面的巨大优势，先说一个事情，悉尼已经连续多年被联合国人居署评为全球最宜居城市之一。悉尼市区面积为1687平方公里，但是大悉尼都会区的面积却足足超过一万平方公里，主要由悉尼市区和33个郊区组成。人口也是刚刚超过500万，可以想象一下，还是蛮地广人稀的。不过，悉尼市中心还是非常繁华的，而且人口密度也比较大。

在气候环境方面，悉尼降水比较多，气温往往在18-25度左右徘徊，可以说是最适宜，最舒适的温度了。

阿德莱德是澳洲南部的一个港口城市，是一个由移民建立的城市，这个城市的农业，畜牧业和工业都非常发达，工作机会众多，而且收入也非常可观。

在气候方面，阿德莱德是典型的地中海式气温，冬季温暖多雨，气温一般维持在15度左右，而夏季则比较干燥，气温大约在28度左右。

（2）、选择优秀的澳大利亚雇主

可靠、优秀、财务状况良好(盈利)、规模足够大、发展前景广阔的用人单位是用人单位担保成功的核心因素。目前，移民局对用人单位担保移民的审批非常严格。

雇主公司成立时间越早越好(至少一年)；

雇主的业务规模越大越好，营业额越大，营业额越好（Turnover）每年至少100万澳元，取决于2个财政年的收入状况，以确定收入的稳定性；

企业必须盈利，不能亏损；

雇主当地员工越多越好，全职员工人数不少于5人，合同工不包括在内。

（3）、澳大利亚留学移民政策

　　技术评估

　　技术评估现在有效期最长为3年，但某些特定的技术评估有效期是低于3年的。比如ACS（IT从业人员）、ANMAC（护士）和AITSL（教师）等签发的技术评估有效期只有两年。现在递交签证之前，首先需要先检查你的职业评估批准日期，如果超过了有效期就需要重新申请这也意味着申请人必须满足最新的职业评估要求和条件，如果这些要求是比之前评估时更为苛刻的，那么也没有豁免的途径。因此，我们建议大家在职业评估过期之前尽早规划移民之路！

　　许多技术评估机构已开始接受在线申请，这样可以更便捷，但是不代表缩短审理时间。

　　技术移民和配额

　　2017年，工程师和IT专业人员职业的EOI获邀和等待压力明显的小了很多，很有可能是因为从2014年年初开始对澳洲境内的IT毕业生有了工作经验的要求和对工程师从业门槛要求的提高。

　　即使是需求比较多的职业（如IT与会计），如果评分达到60分，最多只需要1-3轮（4-6周）就能获邀；如果评分在65分以上，基本一轮就有望获得递交PR的门票。

　　3485类签证

　　要想申请澳大利亚毕业生签证（485类别）中的PSW签证，申请者必须是在2011年11月5日或之后递交并获得人生的第一个澳洲学生签证。

　　PSW签证比传统的所谓TR签证更受欢迎，原因如下：

　　（1）PSW签证的有效期为2年，比后者18个月的有效期更长；

　　（2）传统TR签证要求申请人通过正式的职业评估，而PSW对此没有具体要求；

　　（3）传统TR签证要求你必须指定一项澳洲技术移民职业清单（SOL）上的职业，而PSW对此没有要求，申请者可以就读任何课程。

　　不过，需要提醒申请者的是，在申请PSW签证之前，一定要先确认和核实一下你的第一个学生签证获签日期是否符合要求。

　　州担保技术移民

　　州担保技术移民签证是很有利的，不过也比2013年更难获得，特别是新南威尔士州州政府担保190签证尤为困难。由于每次开放的配额极少，因此造成僧多粥少的局面。开放申请的第一轮，短短30分钟内所有配额就都被用完！

　　英语语言能力

　　从2014年11月23日起，继澳大利亚留学签证之后，澳洲技术移民签证也开始接受托福和培生英语学术测试成绩。这一刻我们等了好久！一些技能评估机构也开始接受其他英语成绩。这对于那些苦苦奋战在“烤鸭”第一线的人们无疑是一个好消息，以后不用死磕雅思啦！

　　工作经验

　　你是否相信，“工作经验加分不够”居然是DIY申请者遭到拒签的头号原因！

　　很多在澳的留学生把学习期间的工作也计入工作经验之中，没有搞明白工作经验必须满足下列条件：

　　（1） 获得所申请职业提名最低学历要求之后的的工作经验才算数；

　　（2） 每周至少工作20小时以上；

　　（3） 从事的必须是提名职业或者紧密相关的工作：比如一个会计职业申请人找到一个出纳的工作就无法被视作相关工作，因为该职业不在澳洲技术移民职业清单SOL上面。

　　IT专业人员和行业技工也很难将他们所有从事的工作算入工作经验之内。因为很多技术评估机构一般设定一个“技能日期”，在此之前的工作是不能计入移民申请要求的工作经验之内的。这个技能日期对于某些申请人来说甚至要在从事相关工作6年以后才生效。因此，在对待移民这种人生大事还是应该委托专业人来做专业事！

　　学生签证

　　因为有了真实的临时入境者GTE的新要求，很多学生发现要想延长他们的学生签证越来越困难了。如果学生之前在澳洲学习了几门不同的课程，或是从大学学习转到TAFE学习，则申请学生签证会尤为困难。在选择换课程时一定要三思。选择你喜爱的课程，而不要为了移民成功而胡乱选择课程。

　　在偏远地区学习是很有利的——如果你完成了两年在边远地区的学习，如达尔文，那么申请州担保签证会更加有利。

雇主担保签证

　　过去一年，很多自己申请457雇主担保移民签证的申请人由于“职位的真实性”要求而遭到了拒绝，因为很多申请人在不清楚雇主是否具有担保资格的情况下就贸然递交，因而457获签率下降了很多。其实边远地区雇主担保签证187也是一个很好的选择，而且它是一个永居签证。

　　防欺诈条款

　　现在不管是申请永久或是临时签证都受到澳洲社会公共利益条款PIC4020所限。如果申请者在申请时提供了误导性、欺诈性信息或是假文件，则依据4020条款，不仅会拒绝申请，还会禁止申请者10年内再次提出任何对于澳大利亚签证的申请。

　　即便虚假信息是上一次申请时提供的或者是提交给第三方（比如技术评估机构），4020条款也会启动。

　　过去的12个月内，澳大利亚移民局更加频繁地发出4020条款，因此申请者需要确保提供的所有文件和信息都要真实，没有误导性，不要存在任何侥幸心理！

　　家庭团聚类移民

　　澳洲政府2014年6月试图取消一些家庭团聚签证类别，如排队父母移民等。这些类别现在已经恢复，但也只有很短的时间开放，如果你考虑申请这些类别的签证就应该迅速采取行动