葡萄牙移民局地址{移民葡萄牙波尔图哪里生活好，这些地区值得考虑！}

（1）、葡萄牙移民获批速度变慢

葡萄牙移民政策在刚推出的时候并不火热，申请人数也不多，所以获批的速度非常快。不过，随着传统国家移民政策的不断收紧，越来越多的申请者将目光转向条件相对简单的欧洲，而作为政策推出时间较早，法案清晰的葡萄牙，开始吸引越来越多的申请者。在这样的背景下，葡萄牙移民获批的等待时间越来越长，甚至一度出现申请人数爆仓，挤爆移民局的事情。虽然移民局经过调整，采取了诸如招聘更多审批人员，将审批权下放给更多的分局等措施，但是鉴于申请人数着实众多，相应的审理速度也愈发慢下来了，从最新数据就能看的出来：

葡萄牙移民局每月都会公布截止上个月的最新获批数据，在最初的时候，每个月的获批人数甚至可以达到200多人，比如在2016年和2017年，全年获批人数基本在2500人左右，基本每个月的获批人数也稳定在200左右。不过，时间进入2018年下半年，每个月的获批人数基本不足100人，比如七月份获批人数仅为47人，而八月的获批人数也不过是82人，排除季节性因素的影响，当下的获批速度的确相较之前有了明显的下降。

截止八月份的数据显示，葡萄牙移民总共获批的申请者数量为6498名，其中中国申请者数量为3963名，占总数的比例为61%，超过半壁江山。虽然总数依旧在增多，但是不可忽视的一个问题在于，增长速度在变慢。比如，七月中国申请者人数仅增加了22名，而八月增加的人数则为82名，相较之前动辄每月有近百人火热的情况，还是有不小的下降幅度。

（2）、中国投资者看好葡萄牙酒店业

据房地产顾问称，酒店业的收益率高达15%，回报率非常高，尤其是当收购交易额超过上10亿美元。去年中国投资者在酒店领域投资了160亿欧元，是2015年同期的两倍，例如收购希尔顿或华尔道夫酒店等。葡萄牙虽然离中国投资前线仍然还有一定的距离，但是目前已有不少中国投资者有在葡萄牙购买或建造新酒店的意向。“葡萄牙拥有非凡的条件，酒店业是获得外国投资最有成果的领域。不仅是在传统的里斯本、波尔图和阿尔加维地区，还有北部和内陆也逐渐吸引中国投资者的注意。”葡萄牙专业投资人员表示：“中国投资者对所有业务和领域都感兴趣，只要有一个共同点：利润。”去年，中国共有1.22亿人次出境旅游，共消费930亿欧元，并且这个数据还有望进一步发展。目前只有6%的中国人拥有护照。

（3）、葡萄牙房屋购买的区域选择问题

2022年提交申请的申请人不得在里斯本、波尔图、赛图巴尔、以及银色海岸等热门地区购买居住性房产来申请黄金签证。同时，申请人只能在葡萄牙指定内陆地区购买一套居住性房产，购置商业性房产则不受限制。购房移民买房的范围仅仅包括亚速尔群岛，马德拉岛，以及葡萄牙内陆地区。之前热门的里斯本，波尔图，阿尔加维等居住性房产均被排除在外。

但是，购房的门槛仍然是35万欧元和50万欧元起。如果房产位于人口低密度地区，购置商业性房产还可以享受八折优惠。请注意，商业性房产没有区域限制，这意味着可以继续在里斯本或波尔图购买商业性房产，只要能够证明房产有资格开展商业活动。