葡萄牙移民包租房（什么是葡萄牙黄金签证？）

1、葡萄牙投资移民的优点

1、葡萄牙的黄金签证允许进入申根区

根据Henley and Partners公布的年度护照指数，葡萄牙的欧盟护照在全球排名第六。黄金签证赋予人们在葡萄牙工作和学习五年的权利。在此期间，也可以免签在申根区内自由旅行。仅仅五年后，任何持有黄金签证的人都可以申请葡萄牙公民身份和护照。葡萄牙护照允许人们在不需要签证的情况下前往世界上超过185个国家。

2、健康与教育

葡萄牙的医疗保健系统非常实惠。此外，儿童和老人可享受免费医疗保健。公立学校的教育对所有外国居民和葡萄牙公民都是免费的。

3、安全和低犯罪率

根据2022 年全球和平指数，葡萄牙是世界上最和平的六个国家之一，仅次于冰岛、新西兰、爱尔兰、丹麦和奥地利。该国还拥有欧洲最低的犯罪率。

4、低实际存在要求

海外人士要维持葡萄牙黄金签证，只需在居住的第一年在葡萄牙居住 7 天，在随后的两年内居住14天。

5、家庭成员定居葡萄牙

海外人士申请葡萄牙投资移民，可以享受家庭团聚的权利。这意味着黄金签证持有人的身份能够延伸至直系亲属或受抚养人。

6、高英语水平

根据 Education First的 2022 年排名，葡萄牙是世界上英语水平最高的国家中第七位。葡萄牙也是少数几个获得“高水平”分数的国家之一。因此，大多数居住在葡萄牙的人都可以阅读高级英语文本并与以英语为母语的人交流。

7、投资灵活

有几种投资途径可以获得葡萄牙黄金签证。其中最主要的有房产投资、基金投资等等方式。申请人可以选择合适的方式递交申请，并顺利拿到身份。

8、公认的第一名

3月，葡萄牙投资居留计划在里斯本投资移民咨询公司Henley and Partners发布的年度指数中获得第一名。结果取决于投资要求、处理时间、税收成本、声誉和生活质量。该国还在全球居住指数排名中名列前茅。

9、几个技术中心的所在地

葡萄牙已成为对初创企业具有吸引力的中心，该国拥有多家孵化器和投资基金。首都里斯本是 Web Summit 的举办地，Web Summit 是最大的国际展会之一，汇集了来自世界各地的投资者和初创企业的创造者。

10、国际学校

有英语国家孩子的外籍人士可以轻松找到遵循英国课程的学校。位于里斯本的卡卢奇里斯本国际学校是遵循国际课程的学校之一，其中圣彼得国际学校（塞图巴尔）遵循英国课程。

2、竞争激烈的葡萄牙房地产市场

葡萄牙的房地产价格自2014年以来一直在上涨，许多地区在 2020 年至 2021 年期间上涨了10%。据彭博社报道，房地产价格上涨可归因于强劲的需求和住房短缺。这是事实，尤其是在里斯本，当地和国际投资者的需求都很高。由于需求旺盛和住房短缺，如今的房屋价格更高。这可能使在葡萄牙竞争激烈的房地产市场上买房变得困难。如果您领取最低工资甚至平均工资，获得抵押贷款可能会很困难。外籍人士经常为葡萄牙的房地产支付过高的价格，这也推动价格进一步上涨。如果您想在葡萄牙购买，则必须进行一些市场调查以确定价格是否合理。然而，对于那些有资本寻求投资的人来说，这种不利因素也是有利因素。房地产市场的强劲增长意味着投资者很容易在长期内获得安全的投资回报。

3、为什么选择移民葡萄牙

葡萄牙是一个稳定的欧洲国家，有着悠久的历史和全球视野。税收优惠，有效税负低，资金自由汇出，无遗产税和赠与税，无财产税。它为养老金和其他人寿保险产品以及 60 多项双重征税条约提供了有利的税收待遇。

这个国家以其广阔的海岸线、充满阳光的气候、热情好客的人民和美味佳肴而自豪。更好的是，它以非常实惠的生活成本提供了这种高质量的生活。这些特点使葡萄牙成为想要在该国生活、工作和学习的国际投资者的理想目的地。