西班牙移民 配偶【西班牙首相访华或再掀欧洲投资移民热潮】

（1）、陷阱不及时了解西班牙购买房地产的过程

在西班牙购买房地产的过程通常如下。首先，买方提出要约。如果接受，则买卖双方签订初步合同，然后买方支付定金，通常是购买价格的10％。接下来，买方安排他们需要的任何抵押，尽管他们应该已经与抵押提供者讨论了他们的需求。一般来说，销售合同通常在公证人面前签署，届时应支付全部销售价格、税金和其它费用。很多购房人士由于不及时了解西班牙购房流程，导致未顺利购买房产。

（2）、西班牙黄金签证投资要求

1、房地产投资选择

这条路线要求申请人向西班牙房地产投入大量资金，这一计划的指定金额为500000欧元。申请人可以选择住宅或商业物业，或两者都有。申请人可以将购买的房产出租以获得出租收益。五年满后，境外人士可以申请永久居留签证或者申请加入西班牙国籍。此时，可以售出房产，但是可以保留公民身份。

2、西班牙业务投资

这条路线更直接地旨在帮助西班牙经济。选择此选项的申请人可以选择1、创造就业；2、投资需要对国家产生社会经济影响；2、促进科技创新。此选项的最低投资要求为1000,000欧元。

3、投资西班牙国债

投资者也可以选择投资大量西班牙国债。一般来说，国债由政府支持，因此它代表了相对安全的投资形式，海外投资人可以通过它获得有竞争力的回报。由于债券投资的安全性非常高，因此在申请人中非常受欢迎。此选项的最低投资要求为1000000欧元。

4、资金转移

申请人至少投资100万欧元购买西班牙公司的股份或在西班牙金融机构的银行存款。这一申请因申请门槛低，性价比高，受到众多境外人士的欢迎。

（3）、买房移民西班牙有哪些弊端？

西班牙买房移民对申请者的资金要求并不低，当然对于高净值人士而言，也不会有很大的压力。该政策存在的一些弊端主要包括：

1）全球征税

西班牙对常住居民全球征税，如果每年在西班牙居住六个月或更长时间，将成为该国的税务居民。有税收协定可以避免双重征税，但一般来说，西班牙的税率很高，应该尽量避免支付这些费用。当然，有一些方法可以围绕它进行规划，但增加了需要处理的复杂程度。不过，很多申请者并不想转永居身份，因为不会选择在西班牙居住那么长时间，因此税收并不会成为主要影响因素。

2）不承认双重国籍

西班牙不承认双重国籍，因此，如果在西班牙居住满十年想转国籍身份，则需要放弃原本的国籍。

3）入籍条件要求高

西班牙入籍的条件要求高。如果申请者的目标是欧洲公民身份，那么必须在西班牙待 10 年才能有资格申请。与邻国葡萄牙黄金签证国家的五年相比，条件要求还是非常高的。