葡萄牙移民律师{实用Tips：葡萄牙买房拥有“使用许可”才可获得地契}

（1）、、葡萄牙和西班牙的税收

让我们谈谈外籍人士在葡萄牙和西班牙之间进行选择时最关心的问题，毫无疑问，那就是税收。葡萄牙为外籍人士提供了巨大的税收优惠，免除他们在居住的前 10 年纳税，然后按其葡萄牙收入的 20% 固定纳税。另一方面，西班牙不提供任何税收影响力。对于希望在几年内专注于储蓄的外籍人士来说，非习惯性税收居民制度是一个主要的吸引力。它主要针对属于被动收入者和高素质类别人士。

（2）、葡萄牙护照可以去英国打工

目前英国是很多人士比较热衷前往的国家，持有葡萄牙的护照，是可以前往英国打工的，而且英国本身就是非常具有竞争力的国家，经济实力雄厚，可选择的就业空间也比较大，根据相关规定，目前如果拿到护照，并且已经在英国居住满五年，并且工资以及英语水平满足一定水平之后，就可以申请身份，并工作和生活。

（3）、葡萄牙黄金居留许可项目优势

①全家受益的项目：一家三代人只要中间的一代人在葡萄牙购买50万欧元以上的房产，那么该房产持有人的父母、配偶的父母，孩子全部可以以附属申请人的身份拿到黄金居留许可，无需再次投资房产。

②市面上获批速度最快的居留项目之一：2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案，规定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”，“相关部门必须在60天之内回复黄金居留续签的审批结果”。

③5年可申请永居：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，且届时房产可出售。

④6年可申请成为欧盟公民：持有黄金居留许可6年后，通过简单语言测试变可正式成为欧盟公民，享受其他欧盟国家的权益和福利(如德国、法国、奥地利)。

⑤无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求：对于申请者来说，不需要提供任何管理经验、学历证明、语言考试证明，更不需要提供资金来源证明。

⑥无移民监：与传统项目不同，葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求，平均每年只需居住最少7天就足够了，根本算不上“监”。

⑦可工作、可经商：持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证，申请人的未来收入也有保障。

⑧房产可出租：如果购置房产之后不想自住的话，也可以将房产出租，很多开发商可以提供包租服务，或者您也可以通过中介将您的房产出租出去，年回报率在3%-%5之间。

⑨自由通行申根26国，无需申请签证：持有葡萄牙黄金居留许可，在欧洲范围内您完全可以来一场说走就走的旅行，欧洲有26个国家供您自由通行，完全不需要办理任何签证。