移民葡萄牙 买房产 陷阱{葡萄牙黄金居留好申请吗？要满足哪些条件？}

（1）、葡萄牙基金移民有哪些风险

虽然葡萄牙基金移民的优势较为明显，但是该政策并非十全十美。而且任何移民政策都不能说是完全没有任何一丁点的风险，对于葡萄牙基金移民项目而言也是如此，比如：

1、基金的安全性

葡萄牙基金必须由银行，监管机构以及葡萄牙移民局SEF共同监管，以保证基金的安全。此外，基金在进行投资，回购等过程中，还必须经过管理人，存托银行，审计公司的共同管理，确保资金流向清晰安全，全程公正公开透明。

2、基金的后续问题

基金在投资结束之后是需要返回给申请者，因此基金的后续投资至关重要。一般而言，相关基金投资主要风险相对非常小，安全性更高，收益更稳定的标的。在保证安全性的前提下，一般收益也不是非常高。

3、持有时间问题

基金移民项目要求申请者至少持有不低于五年的时间，而且实际操作中，基本所有的基金为了保证安全性和稳定性，都会要求买家至少持有6年的时间。

4、收益率问题

基金移民项目的收益是很低的，或者基本没有，毕竟基金公司在投资的时候，为了保证决定的安全性，肯定会以牺牲收益率为代价的。

总的来看，葡萄牙基金移民是有完整法案支撑的，而且安全性非常高，只不过需要持有的时间较长，而且收益率相对较低。

（2）、葡萄牙黄金居留许可项目优势

①全家受益的项目：一家三代人只要中间的一代人在葡萄牙购买50万欧元以上的房产，那么该房产持有人的父母、配偶的父母，孩子全部可以以附属申请人的身份拿到黄金居留许可，无需再次投资房产。

②市面上获批速度最快的居留项目之一：2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案，规定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”，“相关部门必须在60天之内回复黄金居留续签的审批结果”。

③5年可申请永居：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，且届时房产可出售。

④6年可申请成为欧盟公民：持有黄金居留许可6年后，通过简单语言测试变可正式成为欧盟公民，享受其他欧盟国家的权益和福利(如德国、法国、奥地利)。

⑤无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求：对于申请者来说，不需要提供任何管理经验、学历证明、语言考试证明，更不需要提供资金来源证明。

⑥无移民监：与传统项目不同，葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求，平均每年只需居住最少7天就足够了，根本算不上“监”。

⑦可工作、可经商：持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证，申请人的未来收入也有保障。

⑧房产可出租：如果购置房产之后不想自住的话，也可以将房产出租，很多开发商可以提供包租服务，或者您也可以通过中介将您的房产出租出去，年回报率在3%-%5之间。

⑨自由通行申根26国，无需申请签证：持有葡萄牙黄金居留许可，在欧洲范围内您完全可以来一场说走就走的旅行，欧洲有26个国家供您自由通行，完全不需要办理任何签证。

（3）、谁需要在葡萄牙缴纳税收？

并不是所有移民都需要在葡国缴纳税收。如果境外人士一年内在葡萄牙居住 183 天或更长时间，移民将被视为居民，并且需要为全球收入缴纳所得税。如果境外移民在葡萄牙居住的时间少于 183 天，移民仅仅需要支付在葡萄牙境内获得的收入。与国内一样，葡萄牙居民的所得税税率是不断增加的，这意味着人们赚得越多，获得就越多。