葡萄牙西班牙希腊移民政策【希腊和葡萄牙黄金签证受疫情影响明显，吸引资金

1、希腊移民需要了解的常识

　　1.希腊简介：

　　希腊为民主制国家，发达国家及高收入经济体，其生活质量较高，及人类发展指数为极高。希腊为欧洲共同体（欧洲联盟前身）第十个成员国。希腊观光旅游业异常发达，每年来希腊旅游的人数甚至超过希腊本土人口。希腊拥有综合了市场经济以及占GDP一半左右的公共版块。旅游业是支柱产业，占希腊GDP以及外汇收入的很大一部分（15%左右），希腊为欧洲中等强国。

　　2.希腊移民的先天优势：

　　由于希腊在二零零九年爆发欧债危机，于是希腊政府决定推行投资移民计划，祇要在希腊购买二十五万欧元（不含税）或以上的房产，便可以获得“黄金签证”，在希腊住满七年，可以获批永久居留权，而近年也有中国大陆居民通过申请“黄金签证”在希腊定居。

　　3. 移民希腊对小孩的教育

　　希腊实行九年义务教育制，公立中、小学免费，大学实行奖学金制。1837年，希腊开办了第一所大学。现在全国有大学21所，其他高等院校70多所，在校学生30多万。其中雅典大学和塞萨洛尼基大学规模最大，学生都在3万以上。著名大学有雅典大学、塞萨洛尼基大学、克里特大学、帕特雷大学、雅典工学院等。

　　4. 希腊移民项目介绍：

　　希腊议会在2013年4月9日通过意向旨在提振本国经济的投资移民促进法，其中规定：非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上房产，即可获得5年居留签证，5年后房产仍持有可续签。2015年对该项目移民又提出更为宽松的政策，一家三代都可以申请，由之前获得居留签证改为可获得永居，也可申请入籍。

2、希腊生活之物价

尽管有汇率的限制，但是在欧洲国家中，希腊的物价是真心不算贵，一些东西甚至比国内还要便宜一些。

希腊的海产品，以及一些肉类，蔬菜方面是非常便宜的，毕竟这些都是希腊盛产的。只是一些需要进口的食材，比如中国特色的那一类，价格肯定是不会太便宜的。以我家为例，一家五口在食物方面的支出大概是500欧一个月，算成人民币也就四千左右，其实这个消费在北京算是非常便宜了。

有一说一，希腊在这方面的价格确实没有优势，毕竟欧洲倡导的是清洁能源，成本肯定更高一些，而且欧洲的天然气都是需要进口的，价格自然要高一些。希腊的网费和手机费，讲真，没有那么优惠，毕竟人口不多，使用量上不去，而且竞争也不激烈，成本高，价格嘛，也还好，可以接受。

希腊的地铁和公交都是量大优惠，9欧元的地铁票可以乘坐一周的地铁。同时，希腊公共交通的月票有消费上限，只要达到这个数额，无论再乘坐什么公共交通，都不需要再付费了。希腊的汽车价格不高，尤其是德系车，毕竟税轻，更便宜是二手车，很多看起来好似就是白菜价。其实，买个二手车代步，买菜就足够了。

3、移民希腊如何避免买到垃圾房子？

1、首先要找国内的中介办理

想做到避开垃圾房子，一定要找国内的中介办理希腊买房移民的整个过程，毕竟公司就在那儿，跑得了和尚跑不了庙。如果觉得自己买的房子不满意，完全可以调换甚至退房。对于那些DIY的客户，如果找当地的房东或者中介直接购买的，一旦过户之后发现什么问题，根本就是无法挽回的，房东肯定是不会给你退房的，而当地的中介，你能再找到就不错了。

而国内的中介，尤其是那些老牌子，最注重的是个人的声誉，对于客户肯定会提供最好的服务。而且房源肯定要拿出自己的压箱好房子来吸引客户，自然不会搞一些上不得台面的房子来糊弄客户。而且国内的中介肯定还会根据客户的需求和要求，私人定制房源，最大限度的满足申请者的需求。至少在房子这一块还是有保障的。

2、对希腊房产市场要有一定的了解

当下办理希腊移民的申请者中，主要分为自住者和投资者。这两类人对于房产的要求肯定是不一样的。

1）自住者

对于自住者而言，选择的面更加的广一些。如果单纯是为了生活，那么环境好，配套全，交通方便的地方自然是首选，既可以选择比较清静的地段，也可以选择热闹一些的地方。如果申请者是为了孩子的教育，那么学区房无疑是第一选择了。不管希腊有没有学区房的概念，距离学校近总是很方便的。孩子就近上学，来回路上都可以节省不少的时间。

2）投资者

对于投资者而言，买房的选择就非常简单了，那就是投资回报率。只要房产的回报率可观，就是可以的。一般来说，回报率一是看短期的出租收益，二是看长期的增长潜力。如果讲究出租收益的话，最好的建议是选择开发商包租的一手楼盘，这一类房子都是开发商直接售卖的，不用担心差价的问题，而且每年定期返还租金，十分的有保障，所有者每年还有免费入住的权利。

当然了，希腊买房移民申请者同样可以选择购买二手房，二手房一般的价格要低一些。现在很多开发商也会将一些二手房重新装修，然后组合在一起卖给希腊移民申请者，这些房产同样提供包租服务，不仅房产性价比超高，而且出租收益也十分可观。

当然了，如果希腊买房移民申请者更看重的是未来的房产增值，那么在买房的时候，所要考虑的最重要的事情就是地段和区域了。这样的话，雅典的格力法达新兴富人区，以及北部使馆区的房产就是重点考虑的对象。