移民离开德国（中国人疯狂投资德国房产，移民德国人数暴增！）

（1）、申请德国技术移民的条件和要求

　　德国技术移民的条件

　　年薪门槛高

　　且永久居留变无限居留

　　随着德国的老年化，劳动力占人口比例越来越小，德国有必要向移民国家方向发展。另外，德国需要的不再是上世纪60年代那样的普通劳动力，而是高水平的技术人才。基于这两点，德国政府之前曾推出了以IT行业专业人才为主、5年内发放5万张绿卡的政策。虽然这个绿卡行动可以说是半途而废了，但两次获得通过的移民法在这一点上却几乎没有什么争论。

　　在技术移民问题上，各党争论的焦点体现在移民法第19条里。第19条的标题就是“给高级专业人才的落户许可”。第19条第（2）点规定了可以称为“拥有高级专业水平”的三种人。第一种人，拥有特殊专业知识的科学家；第二种人，身处突出位置的教学人士或身处突出位置的科研人员；第三种人，具有特殊职业经验的专家和处于领导岗位的工作人员，其收入至少相当于法定医疗保险费衡量界线的两倍。什么是“法定医疗保险费衡量界线”呢？这是德国设定的一条线：年收入超过这条线，就不需要也不可以继续享受法定医疗保险，而只能或“志愿”保于法定医疗保险，或另投私立医疗保险。这条界线每年有所浮动，2004年执行的是41850欧元。

　　也就是说，可以直接得到德国无限期的落户许可的高级人才，年收入必须高于83700欧元，按13个算，月（毛）收入必须在6400欧元以上。这个门槛可是相当的高！超出法定医疗保险费衡量界限的人在德国就已经可以算是高薪阶层了，超出一倍，有多少德国企业愿意聘请这样高薪的人呢？另外一个问题是，光从字面上看，这个条件只适用于第三种人，而前两种人不受此限。但各地外国人局和州有关机构可以有另外的理解。可以想象，即使可以理解成只限于第三种人，各地对前两种人的工资收入也会有一定的尺度，至少不会允许离此太远。这个限制条件的适用范围应该会在移民法执行条例里进一步明确。还有一点需要重提一下，在“解读（1）”里已经提到，由于取消了“居留权力”，现在只剩下无限期的居留，不再有永久的居留。因此，可以说“绿卡”在德国已经不再存在，或至少可以说，这个“绿卡”的“含绿量”不再是24K。

　　外国人要求职需“非你不可”

　　除了高级技术人才，什么样的中国人可以拿到德国的工作居留呢？

　　从近年和目前德国的情况看，一是德国企业和机构的员工；二是各中资企业和中国人办的企业的员工。其实两者可以归为一类，即都是“德国企业”。以上两方面包括了将来在德国毕业的中国大学生；三是各中餐馆的厨师；四是德国人或在德国有居留权的中国人的家属；五是临时性的劳工。

　　作为颁予工作许可（工作居留）的前提，在第39条第（2）点第1小点中规定了a）、b）两项。a）项的规定是，不可以通过雇用外国人对劳动市场有负面影响，尤其在就业结构、地区体制和经济行业方面。这一项的规定十分笼统，但是在适当时候或许可以成为某些*的某种借口。b）项的规定是，该工作位置没有德国人或拥有优先权的外国人（比如欧盟国家成员或拥有有落户居留的中国人及其家属及德国人家属）可以占有。这条规定实际上一直存在着。在德国求职的中国人必须有其独特性，比如某种工作非他（她）不可，非中国人不能做，非有这方面在中国的经验不行，非有其在中国的关系不可等等。中餐馆的厨师工作也是有独特性的，当然这方面已有两国间的协定作出具体规定。

　　在德国求职的外国人经常碰到这种情况：劳动局说，要等一个月，看有没有德国人（或其它欧盟国家的人）要占用这个位置。然后由该劳动局登广告寻找。如果你的未来雇主光说，需要一个会中文的人，那是不够的，因为不难找到一个学过中文的德国人、欧盟人或已经变成德国人的原中国人。所以，用外国人的理由必须要充分。第41条“撤消批准”值得注意。假如该外国人被雇用的条件比可比的德国员工的条件不利（不平等），或符合上述“拒绝原因”里的几条，可以撤消已经给予的工作许可。比如，如果一个中国公司雇用了一个全天工作的员工，每个月只给300欧元（不是实习），劳动局就可以拒绝给他（她）工作许可。这也是移民法要求雇主向劳动局提供所雇用外国人的工资、工时等数据的原因。

（2）、德国三大移民方式详细介绍

　　一、投资类型的移民

　　这些人们本身在我国就拥有一定的资产，对于这样的人们，很多国家都会喜欢他们，因为这些人可以给其他的国家带来利益，投资移民必须是用资金购买德国一些投资的，在德国这个国家里，很吸引投资者，这里的房地产行业是很火爆的，往往会吸引更多的投资伙伴。

　　德国投资移民条件

　　（1）.有一个良好的且可行的投资计划，投资项目必须附合德国的重要经济利益（übergeordneteswirtschaftlichesInteresse）或者满足特别的地区需求（besonderesregionalesBedürfnis）

　　（2）.有多年商业管理经验。和将投资行业相关，如果自己有公司，是公司法人代表或者是主要股东则更好；

　　（3）.有充足投资资本，项目的资金来源要有保证，如备有足够的自有资本或者贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25，000欧元（约25万人民币），但您还需考虑到维持公司运作的成本（5年），公司未来发展后可能需追加投资等情况，所以我们建议您的资产额（包括您公司的资产，您的动产和不动产）应该在100万人民币左右。

　　（4）.投资人的年龄在25--55周岁，如果申请人的年龄已超过了45岁，那么他在申请签证时必须证明有适当的养老保障。

　　（5）.您的公司在德国注册成功后需运作5年，遵守德国法律，照章纳税（没有最低纳税额，只要按规定纳税就是对德国做贡献）

　　是否满足以上条件主要取决于业务设想的可实施性、签证申请人拥有的商业经验、投资金额数量、项目对德国就业及职业培训情况的影响以及对思想创新和科学研究所起的作用。

　　德国投资移民的优势

　　（1）良好的投资环境。今天的德国正以其完善的投资环境、优惠的政策及优良的生活品质成为国人赴海外工作、投资和生活的新热点，经营成本相对较低。

　　（2）灵活性强。可以2人共同出资成立公司，两家人都可拿到德国居留。

　　（3）投资小，风险为零。您成功获得德国签证后，才会将公司所需注册资金带到德国，公司注册成立后，这笔资金可以自由支配，资金风险为零。

　　（4）办理周期短，只需6-8个月，申请条件相对较低，成功率高。

　　（5）15个国家自由往来。拥有德国长期居留许可，可自由通行于15个申根国家（荷兰、法国、德国、奥地利、西班牙、葡萄牙、卢森堡、比利时、希腊、意大利、丹麦、挪威、冰岛、芬兰及瑞典）。欧盟已经从15个国家扩大到25个国家，相信在不久的将来，将被获得出入更多的国家。

　　（6）促进您中国企业的发展，您可以用您德国公司与您的中国公司合资，成立合资企业或独资企业，享受由此而带来的各项优惠政策。

　　（7）您的德国公司可以在德国申请商标、注册品牌，助您迅速创立驰名商标并抢先占领国际国内市场，同样您也可以将德国的知名品牌引进中国，发展您在中国的事业。

　　（8）有家人陪伴，子女享受免费教育。在您办理成功之后，您的家人可以赴德国工作、学习和生活，在您事业蒸蒸日上的同时，也为家人创造了良好的生活环境。您的孩子到德国之后将与德国孩子同样享受从幼儿院、小学到大学均免费的优良教育。德国没有高考！只要通过文理高中的毕业考试，就等于取得了读大学的资格，可以任意申请全国三百多所免费公立大学。德国是一个是福利国家。德国还有很多其他福利，可以享受德国政府的各类补贴，如购房补贴，未成年子女补贴等。

　　二、技术移民

　　这些移民他们都会具有各自的本事，来到德国之后，就会在每一个领域里面发展自己的事业，发挥着自己的特长，在这个技术类型里面，很多都是一些学生们，因为父母们都希望孩子多学到一些不一样的本领和知识，所以要自己的孩子出国深造，在德国这段时间，就可以学习到更多的本领，并且能在这个国家找到公司上班就业，随着自己的努力得到相关人员的认可，慢慢地就会职位上升，拥有的资金也会越来越多。

　　申请条件：

　　1）无论是德国高校毕业或被认可的国外大学学位或一个等同于德国高校学位的的海外大学学位

　　2）工作合同（由我公司为客户在德寻找工作，客户和公司签署工作合同），年薪至少4000欧元每月，在所谓的短缺职业如科学家，数学家，工程师，医生和IT专家有为3000欧元每月。

　　项目优势和福利：享受一切本国人的福利和权力（除选举权，被选举权和服兵役权），即一人移民全家享受福利和权力：

　　1.全家享受免费医疗保险，护理保险，养老保险，失业保险，意外伤害保险

　　2.儿童零花钱：根据大人的工资，工资越高领取越多。第一个和第二个小孩每个月从政府领取最低164欧元，第三个小孩170欧元起，从第四个小孩领取195欧元起。

　　3.对于未满18个月的婴儿，有奶粉补助钱约300欧元每个月

　　4.在德国出生的小孩出生时，政府给予约1000欧元的补助

　　5.免费教育

　　6.没有资金审查即不要有资金来源证明，于不需要解释纳税情况

　　7.拥有享受优良的生活品质，

　　8.办理周期为3到9个月

　　9.不需要移民监

　　10.没有语言要求（但是必须证明如何和当地人交流，有英语语言证明或者是B1的德语考试证明）

　　11.在德国满两年并且有B1的德语考试证明可以申请常居，或者是满三年申请常居

　　12.8年入籍（7年零10个月的时候就可以提出申请）

　　三、创业类型的移民

　　这些移民主要是有一定的公司，和这些公司都有签约的合同，所以要在合同的规定值下办事，个人也必须有擅长的技能，从头到尾都是必须按照公司的规定制度来执行的。

　　德国创业移民（德国跨国企业派遣工签）申请条件（个人和公司）：

　　个人要求：

　　1.专科或以上学历

　　2.在国内公司至少担任12个月或以上高级管理职位

　　3.所属职位至少位于国内公司组织架构第三层

　　4.对人、财、务均有管理权

　　国内母公司要求：

　　1.国内公司已成立3年

　　2.近一年报税营业额达到500万人民币

　　3.至少有20名全职员

　　德国创业移民（德国跨国企业派遣工签）申请流程：

　　1.签约

　　2.材料及商业意向收集

　　3.注册德国公司

　　4.预约主申请人面签

　　5.资料递交使馆

　　6.申请人获得德国D类工作签证

　　7.申请人登陆德国，换领首次ICT签证

　　德国创业移民（德国跨国企业派遣工签）办理费用：

　　1.服务费：5万人民币

　　2.律师费：15万人民币

　　3.第三方费用：5万人民币

　　*以上费用仅供参考，个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准。

（3）、申请德国创业移民的好处

　　1.工业的重要地位

　　德国工业占总增加值的22.9%(GVA)，在G7国家中排名第一。强势行业有汽车制造、电气工业、机械制造、化工。

　　2.高出口率

　　德国是世界第三大出口国，仅次于中国和美国。根据德国联邦统计局发布的初步数据，2018年德国出口1.3179万亿欧元，同比增长3%；进口额1.09万亿欧元，同比增长5.7%；贸易顺差约2278亿欧元。出口率接近55%。

　　3.最开放的经济体

　　德国是G7国家中最开放的国民经济。外贸比重，即进出口总额占GDP的比重约为84.4%。相比之下，美国的比例是26.7%。

　　4.业绩突出的中小企业

　　德国经济的心脏是中小企业，中小企业占德国企业的99.6%，其中有1000多名“隐形冠军”，他们是不知名的全球市场参与者。

　　5.展览场所

　　在举办国际展览方面，德国的展览场地堪称全世界。世界上三分之二的主要工业展览会在德国举行。每年约有150个国际会议和展览欢迎1000万游客。

　　6.强大的经济中心

　　德国最重要的经济中心有慕尼黑(高科技)、斯图加特(汽车制造)、莱茵-内卡地区(化工、信息技术)、法兰克福美因(金融技术)、汉堡(港口、飞机制造、传媒)等。柏林/勃兰登堡孕育了很多创业公司。

　　7.就业率高

　　德国接近充分就业。德国的雇主有大众汽车(全球642，000名员工)、德国邮政(519，000名)、博世(402，000名)、施瓦茨集团(400，000名商业雇员)和西门子(372，000名)。

　　8.高等教育体系

　　与大多数实行义务教育的国家不同，德国的父母不能在家教育孩子。德国实行普及义务教育，所以教育是国家的任务。儿童通常在6岁上学，并且已经上学至少9年。孩子从小学到大学不用交学费。德国的教育质量被评为欧洲第一，世界第四。