意大利技术移民条件{关于选择性居留签证，想要移民意大利的你知道是什么意

一、意大利移民途径

　　意大利是全球范围内非常的观光胜地，也是众多移民人士极为向往的移民国家，这与意大利的福利保障、经济增长、艺术氛围等因素密切相关。

　　意大利是欧洲文化的摇篮，同时也是欧盟、北约、申根等身份，还是欧洲四大发达经济体之一。意大利移民方式有三种：购房置业移民、投资移民以及雇主担保移民。

　　一、雇主担保移民

　　意大利雇主担保移民方式也叫政策配额移民，主要指的是职业技术加雇主担保，即移民申请人需要通过在意大利的职业技能培训，并取得欧盟认可的职业技能资格认定证书，并且持意大利居留卡满5年后，即可申请转为欧盟永久居留。相对于购房置业移民，雇主担保移民属于低成本高回报的移民方式。

　　意大利雇主担保移民申请人需要满足以下条件：

　　1.中专或高中以上学历，身体健康;

　　2.移民申请人年龄在18至55周岁以内，无犯罪记录;

　　3.近半年银行的流水结余在20万人民币以上以及提供国内相关职业技能的认定证书。

　　二、购房移民

　　购房移民是目前很多国家推出的移民方式。据了解，意大利购房移民需要申请人购买符合移民局规定的房产，通常为人均面积不少于22平方米，价格不低于30万元。移民申请人购置符合要求的房产后，他就可以获得选择性居留签证或者是五年多次入境申根签证，并且一人申请，全家移民，同时子女享受与意大利学生同等的优惠政策。

　　其中选择性居留签证先要在国内获得，然后移民申请人在到达意大利的8天内，要把1年期限的选择性居留签证转换为1年期限的居留卡，每两年更换，等达到5年后期满，就可获得永居卡，之后每五年更换一次即可。此外，购房置业移民申请人还需要提交每年的非工资收入不低于3.1万欧元的证明，并说明其合法来源。

　　三、投资移民

　　意大利政府为了推动当地经济的进一步发展，吸引国外的优秀人才前来投资，推出了创新企业投资移民，分为全款投资模式和融资投资模式，两者都需要满足以下几个共同的条件：

　　1.无犯罪记录和语言要求;

　　2.移民申请人年满18周岁，非欧盟居民成员;

　　3.拥有不少于10万欧元的银行存款，并要说明其合法来源。

二、意大利的日常生活方式

意大利人极度推崇慢餐，经常和家人和好友花两个小时甚至更长时间来吃一顿饭。你几乎从不会见到急匆匆吃完早餐然后急忙赶车去上班的人，也很少见到中午火速横扫完午餐然后马不停蹄赶去公司的人，他们崇尚慢生活。许多意大利人每天下午1点到3点都会休息，不仅健康而且养生。在日常生活中，意大利更喜欢约在户外见面，他们特别热衷于散步和骑行。

除此之外，意大利每年的法定节假日很多，全年大约有1/3的时间属于节日。在法定节假日，不仅意大利政府机构和办公室关门，就连许多商店都会缩短营业时间，甚至关门歇业。他们会趁这个时间去往全国众多的历史文化圣地，著名的旅游景点，去接受文化的熏陶，生活的洗礼。

三、意大利移民的房产税

　　1)在意大利购买房产的税收—印花税、土地登记税、地籍税和增值税以及其他附加税。

　　销售契据上房产的“地籍申报价值”代表了我们刚才提到的前三项税收的基础。如果你在意大利购买了一套主住房，你在签订最终合同后的18个月内从私人卖家或不征收增值税的公司那里购买了你所购买的房产的住宅，并且一年在该地址消费6个月以上，印花税相当于房产价值的2%(最低支付额为1000欧元)；土地登记税和地籍税各为50欧元。

　　小心！如果你从征收增值税的公司购买你理想的房子，你会多付一点钱。在这种情况下，增值税稳定在申报的房地产价格的4%，而前面提到的其他税收则分别为200欧元。

　　如果你在意大利购买房产作为你的第二套住房，你必须缴纳相当于9%的印花税(最低支付额为1000欧元)；土地登记处和地籍税各为50欧元。如果你从一家适用增值税的公司购买，你也必须缴纳增值税，增值税稳定在申报房产价格的10%，另外三项税收中的每项都要缴纳200欧元。

　　2)购房者购买后，在意大利的房产，即包括IMU和TASI在内的IUC(Unica)和TARI，都要纳税。

　　IMU(房产所有权税):除非没有豪宅，否则原住房屋所有者将被免除IMU。但如果你有第二个家，你必须支付IMU。它适用于房产的地籍法价值加上5%，你必须乘以一个系数，这个系数可能因城镇而异。

　　TASI:包括物业所在市政厅提供的服务，如路灯税和维修费等。同样在这种情况下，TASI的计算可能因镇而异。TASI在特伦托和博尔扎诺自治省不存在，由IMI和综管信息系统取代。

　　TARI:它涉及废物收集税，其支付包括基于平方米的固定费率，以及基于居住在该地的家庭成员人数的可变费率。