墨尔本移民家庭生活费(移民澳洲悉尼墨尔本房价高:还有哪些城市可定居?)

1、澳洲墨尔本当选全球最宜居城市

根据经济学人智库(Economist Intelligence Unit)的最新评选,澳洲墨尔本连续6年当选全球最宜居城市。

据报道,经济学人智库对全世界140个主要城市在医疗、教育、治安、文化、环境和基础设施方面进行评比。满分为100分,墨尔本得分97.5,略高于奥地利首都维也纳。加拿大温哥华和多伦多分别位列第三和第四。

澳洲阿德莱德与加拿大卡尔加里(Calgary)并列第五。

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澳洲珀斯位列第七,而去年的第七位悉尼今年跌出前十。

澳洲墨尔本市长多伊尔(Robert Doyle)表示,这是全体墨尔本人的骄傲。

“我们在5个方面都做到最好:治安、医疗、文化与环境、教育、基础设施。我们不会坐享其成。我们会进一步规划并实施政策,持续改善生活质量。”

叙利亚首都大马士革得分只有30.2,当选最不宜居城市;倒数第二、第三名分别是利比亚首都的黎波里和尼日利亚首都拉各斯。

2、澳洲新移民不能定居悉尼和墨尔本

对于移民澳洲的申请者来说,悉尼和墨尔本绝对是优选中的首选,毕竟在澳大利亚,也就这两个城市还显得繁华一些,生活也会很方便。至于其他城市和地区,不到万不得已,一般是不会首先选择的。

不过,近期关于将新移民强制迁往偏远地区的提案已经被落实,而且进一步的坏消息已经传来,这一新政策恐怕真的会很快落实,未来新移民五年内将不得定居在墨尔本和悉尼地区。就在月初的时候,一个重要的会议-《澳大利亚未来人口规划》在墨尔本召开,而且关于新移民前往偏远地区方案的详细信息也已经被敲定。

在会议上,澳洲人口与城市基础建设部长发表了讲话,他表示,移民将获得限制性签证以缓解悉尼和墨尔本的人口增长压力,换言之就是强制性的将移民“赶出”悉尼和墨尔本。海外工作者将被要求在悉尼和墨尔本以外的边远地区定居五年,也就是满足外迁要求之后才能重新回到城里。这些边远地区主要包括:南澳、北领地、甚至塔斯马尼亚州!

3、2017悉尼和墨尔本房租或上涨

世邦魏理仕澳洲研究主管麦克纳博(Stephen McNabb)说:“投资者将继续保持对悉尼和墨尔本低风险市场的投资,悉尼有可能是唯一的一个实现总收益高于长期平均收益的市场。虽然柏斯和布里斯班被视为多元化发展之地,但近期来看,投资者仍将会保持谨慎态度。”

麦克纳博比较看好办公楼行业,他认为悉尼和墨尔本办公楼租金将在未来3年增长8%。不过,世邦魏理仕的展望分析报告却显示,商铺将面临挑战,租金增长大概只有1%-2%之间。

“逾90个国际零售商正打算在接下来5年在澳洲推出自己的实体商店,另有50多个品牌正寻求在澳洲开设它们的第一家旗舰店。在未来五年,国际零售商需要的店铺总面积可能达120万平方米,这将有助于开拓供应渠道,并填补折扣百货商店和其他零售公司腾出的空间”。

至于工业和物流业,世邦魏理仕预计,2017年的低供应水平将有助于租金增长,尤其是需求旺盛的东海岸市场。而澳洲高端地区的租金预计增长1.5%,悉尼增长速度最快,可能达2%。


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